摆账网资讯播报：上半年吸收外资超6000亿元 服务业引资增幅较大

1-6月，不含银行、证券、保险领域，全国实际使用外资6078.4亿元人民币，同比增长28.7%，较2019年同期增长27.1%。

世邦魏理仕7月14日发布的《2021上海医药医疗行业报告》显示，上海医药医疗行业一级市场融资受到资本青睐。2019-2020年，该行业一级市场总融资规模高达383亿元，占全国的2/5以上。

“上海医药VC/PE专注于投资生物科技和医药R&D企业，融资轮次主要为天使轮和A轮融资。”世邦魏理仕华东研究部助理经理傅灿告诉记者，“上海医药风险投资的投资规模和投资案例数量均居全国第一。”

报告指出，上海作为中国国际生物医药创新和产业集群的策源地，已逐步形成亚太地区医药产业高端R&D、制造和服务外包中心。2020年，上海生物医药产业规模将突破6000亿元，创历史新高。

世邦魏理仕表示，上海已基本形成“聚焦张江、一核多点”的生物医药园区产业空间链。依托张江药谷，上海生物医药产业旨在进一步释放品牌、政策、资源优势，带动其他不同侧重点区域发展，形成全市医药产业基地协同格局，实现生物制药、高端医疗器械、R&D外包等重点领域全方位覆盖。

“上海医药市场催化了不同规模的医疗健康服务企业崛起，进一步吸引了一批国际知名的医疗、医疗企业，从而推动医药、生命科学相关产业在上海写字楼租赁市场的占比稳步提升。日益成为甲级写字楼高品质、高租赁能力的主要租户来源。”报告指出，医药行业已成为上海五大租户之一。

世邦魏理仕《2020年上海甲级写字楼租户普查》财报显示，2020年医药行业租户新增总成交量为11.5万平方米，占总成交量的9.7%。2020年，全球500强企业排名中的33家药企(制药/设备/商业)大部分已入驻上海核心及新兴商务区，并在中国设立总部或代表处。根据世邦魏理仕对上海甲级写字楼的抽样调查，500强医药公司的租户面积占医药公司总存量的74%。

世邦魏理仕追踪的样本显示，从去年开始，知名跨国医药集团向上海前滩板块的整合、升级、搬迁趋势凸显。截至2020年底，前滩外资药企存量面积高达19.9%，成为上海跨国药企分布最集中的两个商区之一，占比较2018年租户普查统计结果提升近12个百分点。

“作为中国医药产业发展高度活跃的地区，上海近年来的地位日益凸显，吸引了近10万家医疗卫生企业入驻。”报告指出，“未来，随着来自全国各地和世界各地的优质资源不断涌入，依托上海的产业辐射核心，与医药健康产业相关的商业地产资产或将成为最具价值的蓝海之一。”