摆账网资讯播报：商务部：下半年外贸发展机遇大于挑战

展望全年外贸走势，外贸发展面临机遇和挑战，但是我们认为机遇大于挑战。

上海楼市成交持续反弹。上海中原地产数据显示，上周上海新建商品房成交面积32.2万平方米，环比增长20.1%。“随着供应量的增加，楼市成交持续反弹，成交量突破30万平方米，呈活跃格局。”上海中原房地产市场分析师卢文喜表示。

值得一提的是，上周二手房市场调控再度加码。7月9日起，上海实施二手房价格鉴证，未通过价格鉴证的房源不得对外发布。卢文喜表示，由于二手房挂牌价格趋于合理，将导致正确的价格预期，进一步缓解市场焦虑。

11个项目入市 总供应面积近40万平方米

中原地产的数据显示，个别区域的出色表现增加了上海的交易量。比如浦东的成交量就达到了12.2万平方米，位居全市第一，也是近期难得的集中成交量。主要是因为上周浦东很多项目入市，集中签约推高了成交量；青浦仍是一个非常活跃的区域，上周成交量为5.2万平方米，环比增长8.3%，排名第二。

从销售的产品来看，交易的产品都是高端项目。成交前十名中有很多均价高于6万元/平方米的项目。本次交易的头号项目为高航段“蓝森星河湾”，成交额4.7万平方米(256套)，合同均价9.7万元/平方米；浦东金桥板块的“嘉隆汇”，成交额1.1万平方米(91套)，网签均价8.2万元/平方米。

由于所售产品价格多集中在改善项目，均价也有一定程度的反弹，达到60643元/平方米，较上月上涨21.3%。

供应方面，上周上海有11个项目入市，总供应面积39.7万平方米。进入市场的项目呈现多元化格局。比如市区的四川北路板块、曲阳板块、老西门板块都有新项目；中环附近的金红桥也有项目，改良产品比例增加。其余区域是首次需要改进的关键重点领域。本期入市最大的项目是唐镇板块的“融创未来金融城”，总面积近8万平方米(739套)，网上均价6.6万元/平方米。

“预计后续签约会有惯性，所以即使有下跌，幅度也不会太大。”卢文喜说。

二手房调控加码 中介开始对存量房进行核验

7月9日，上海市房管局表示，上海在挂牌房源核查的基础上，增加了价格信息核查。上海市房地产交易管理部门将根据真实市场价格对每套房源进行核实，未通过价格核实的房源不得向社会公布。据悉，该市场的成交价格主要是根据各区历史实际成交价格，再综合考虑多种因素确定的。

《证券时报》记者获悉，部分中介机构公布了房屋网上上市新规。7月19日之前，新房暂停在网上挂牌，现房价格进行核实。如果这些房子没有通过验证，它们将被从互联网上删除。7月18日，网上高价房拆除完成。7月19日起，新房恢复网上挂牌，房屋价格检查通过互联网展示。

据悉，要求上海11家头部经纪机构在未来一周内对存量20-30万二手房的挂牌房源进行核查，并立即剔除虚假高房源。

“二手房市场的调控力度再次加大，说明新房市场或股市的调控不会有死胡同。”卢文喜表示，“由于二手房挂牌价格趋于合理，将导致正确的价格预期，市场焦虑将进一步缓解。”在他看来，价格倒置

上海交通大学住房和城乡建设研究中心主任陈杰也表示，这项规定与一手住房市场的规定相呼应。今年以来，上海出台了许多调控新房市场的措施，成效显著，但压力依然不小。关键是二手房市场。还是有很多乱象，上市价格有很多虚高和泡沫。二手房价格和一手房价格之间存在似是而非的“倒挂”，反过来又刺激很多人冲动抢购新房。“如果二手房市场虚高，